1. Freiberufler: Können Geld, was sie z.B. für Vorauszahlungen der Steuer zurücklegen wollen im Gegensatz zu Sparbüchern langfristig auf Tagesgeld-Konten anlegen, obwohl es von dort oft schnell abgerufen werden muss. Durch die Abgeltungssteuer ergeben sich Vorteile für die sparwilligen Freiberufler, da durch sie nur 25 % Pauschalsatz erhoben werden. Das gilt jedoch nur, wenn das Tagesgeldkonto als Privat- und nicht als Geschäftskonto angelegt ist, da es bei Zweiterem zwingend ist die über gebliebenen Gewinne mit den Zinsen zu versteuern.

2. Eltern und Großeltern: Auch sie können durch das Tagesgeldkonto deutliche Vorteile sehen, denn wer allein 20 Euro monatlich für seine Kinder oder Enkel weglegt und das über 20 Jahre. bekommt bei 2,5 % Zinsen 1400 Euro Zinsen über das Tagesgeld-Konto raus – durch das Sparbuch mit 0,5 % Zinsen jedoch nur 248 Euro.

3. Vermieter und Mieter: Parkt man die Mietkaution auf einem Tagesgeldkonto kann man mit bis zu 5 mal so hohen Zinsen gegenüber dem Sparbuch rechnen. Und das lohnt sich, denn bei z.B. einer Kaution von 3000 Euro jährlich bekommt man mit dem Tagesgeld-Konto ganze 63 Euro mehr raus! Mit einer von der Bank bestätigten, oder ausgestellten Verpfändungserklärung kann man ein Tagesgeldkonto so einfach als Mietkautionskonto nutzen.

4. Eigentümergemeinschaften: Können sogar von Tagesgeld-Konten profitieren, die nur mittelmäßig verzinsten sind. Denn auch hier gibt es dreimal so hohe Zinsprozente als auf dem Sparbuch. So kann man bei 1,5 % Zinsen auf dem Tagesgeld-Konto gegenüber 0,5 % auf dem Sparbuch 500 Euro Mehrbetrag pro Jahr bei 50.000 Euro Rücklage erzielen.

Behörden müssen zukünftig für Umzüge von Harz-IV-Empfängern aufkommen, wenn diese notwendig sind. Das hat das Bremer Sozialgericht beschlossen. Im Fall eines Hartz-IV empfangenden Vater, der in die Nähe seiner Tochter (minderjährig) ziehen wollte, entschied sich das Gericht dafür, dass er für die Mietkaution seiner 370 Euro teuren Wohnung ein Darlehen aufnehmen darf. Das Ganze hatte vor Gericht geführt, da die Bremer Arbeitsgemeinschaft für Integration und Soziales meinte, nicht für das Darlehen des Mannes sorgen zu müssen, da dieser mit der Miete seiner zukünftigen Wohnung 12 Euro über der Mietobergrenze läge, die für Ein-Personen-Haushalte vorgesehen sind und der Umzug außerdem aus Sicht der Arbeitsgemeinschaft nicht von Nöten wäre. Die Richter jedoch entschieden sich für den Mann mit der Begründung, dass es zum Wohle des Kindes wäre, wenn der Vater in unmittelbarer Nähe wohnen würde.

Demnach soll nun eine höhere Mietobergrenze gelten, wenn es zu regelmäßigen Übernachtungen von Kindern bei dem Elternteil komme, bei dem sie nicht wohnen.

Wie bei anderen Mietbürgschaften auch, können Sie die Wohnbürgschaft der Norisbank auch nutzen, wenn Sie eine bereits hinterlegte Barkaution vom Mieter wieder ausgezahlt haben wollen. Als Sicherheit hinterlegen Sie im Tausch die Norisbank Mietkaution Bürgschaft.

Wie sind die Konditionen der Norisbank Mietbürgschaft:? Zuerst muss man sagen, dass die Höhe der abgesicherten Kautionssumme mindestens 300€ betragen muss. Das sollte kein Problem sein. Eine Kaution kann bis zur Höhe von  198.000€ abgesichert werden. Mit dem Norisbank Kautionsrechner können Sie ermitteln, wie hoch Ihr Beitrag  – prozentual gemessen an der Kautionssumme -  für die Mietbürgschaft ist. Die Prozentsätze variieren für das 1. Jahr und die Folgejahre.

Zu diesem Urteil kam das Landgericht Duisburg (Az.: 13 S 58/10) in einem aktuellen Mietrecht Streit. Mieter und Vermieter standen wegen einem Wasserschaden vor Gericht. Aufgrund des Wasserschadens hatte der Mieter das entsprechende Wohnobjekt gekündigt und forderte in diesem Zuge seine Mietkaution zurück. Der Vermieter war aber der Ansicht, er hätte das Recht die Mietkaution, zum Ausgleich der Anwaltskosten nach Beendigung des Gerichtsverfahren, einzubehalten.

Das Düsseldorfer Gericht hat dieses Vorgehen abgelehnt und betonte abermals, dass die hinterlegte Mietkaution ausschließlich eventueller Mietausfälle diene und zum Ausgleich für nicht vom Mieter geleistete Schönheitsreparaturen.

Im Allgemeinen gilt laut Aktenzeichen: 1 S 188/82 des Landgericht Kölns, dass im Normalfall der Vermieter einen Zeitraum von 2 bis 3 Monaten Zeit hat, um eventuelle Ansprüche gegenüber dem ehemaligen Mieter zu klären und geltend zu machen. Laut Aktenzeichen: 2 U 7/84 des Oberlandesgericht Celle ist der maximale Zeitraum für die Klärung von Ansprüchen aus einem gekündigten Mietverhältnis 6 Monate. In Ausnahmefällen, so der Bundesgerichtshof, kann sich der Vermieter laut Aktenzeichen: VIII ARZ 2/87 BGH auf eine längere Frist berufen.

In dem Falle, dass noch Ansprüche gegenüber dem Mieter offen sind wie z.B. die letzte Betriebskostenabrechnung, ist es dem Vermieter nicht gestattet die volle Summe einzubehalten. Rechnet der Vermieter aber mit einer Betriebskosten-Nachzahlung, so kann er einen Teil der hinterlegten Mietkaution einbehalten.

Für ein solches Mietkautionskonto gibt es keine Produktvorschriften, sodass es verschiedene Möglichkeiten gibt, das Geld für die Zeit der Miete zurückzulegen. Die übliche, weil traditionelle Anlage einer Mietkaution ist das Mietkautionskonto in Form eines Sparbuches. Diese Variante ist allerdings nicht sehr renditestark und da es seit 2001 auch gesetzlich erlaubt ist, andere Sparformen zu wählen, macht es großen Sinn, sich andere Anlageformen für das Mietkautionskonto anzuschauen. So ist vor allem auch die Anlage in Hypothekenanleihen eine immer beliebtere Alternative, um auf diesem Wege viel mehr Zinsen zu erwirtschaften als es das herkömmliche Mietkautionskonto ermöglicht. Sie können auch andere bekannte Sparformen wie das Tagesgeld- oder Festgeldkonto nutzen.

Manche Vermieter lassen sich auch einen Bausparvertrag für die Zeit abtreten. Wichtig ist, dass Sie sich bewusst darüber sind, dass es viele Möglichkeiten gibt, mit denen Sie durch die möglicherweise lästige Kaution gute Renditemöglichkeiten nutzen können, um sich später dann doch über die vorübergehend abgetretene Mietkaution freuen zu können. Die Alternativen zur Geldanlage in Form eines Mietkautionskonto bestehen darin, sich auch in Form von Darlehen oder Bürgschaften abzusichern, um nicht die gesamte Kaution auf einmal aufbringen zu müssen. Welche Art des Mietkautionkonto gewählt wird, bleibt Ihnen überlassen und der Vermieter wird immer einverstanden sein, wenn ihm das Geld für den Notfall zur Verfügung steht.

Beginnend mit dem Mietvertrag müssen wir uns schon zum ersten Mal mit den Gesetzen, Rechten und Pflichten des Mieters und des Vermieters auseinandersetzten. Natürlich gibt es vorgefertigte Mietverträge, die uns helfen die wesentlichen Bestandteile des Mietvertrags einfach und unbürokratisch zu erfüllen. Aber als Mieter müssen wir uns hier zum ersten Mal über unsere Pflichten informieren, wie Bezahlung einer Kaution, Kündigungsfristen und Mieterhöhungen.

Und auch im Laufe des Jahres bleibt uns, weder als Mieter noch als Vermieter, der Kampf durch das Mietrecht nicht erspart. Einmal jährlich ist die Betriebskostenverordnung fällig, außerdem gibt es Heizkosten – und Energiesparverordnungen, mit denen sich beide Parteien auseinandersetzen müssen. Als Mieter und Vermieter müssen wir dem deutschen Recht folgen und uns durch einen Dschungel von Gesetzen kämpfen. Mietfragen und Rechtsstreitigkeiten um Mietfragen beschäftigen viele deutsche Anwälte und wer schon einmal einen Anwalt einschalten musste, ob es sich um Forderungen vom Vermieter handelt oder um Rechte von Mietern – weiss spätestens dann dass es hierfür auch geeignete Versicherungen gibt.

Gerade in der heutigen Zeit, wo wir uns alle offen und einfach über unsere Rechte und Pflichten informieren können, werden auch unsere Rechte eingeklagt und gefordert. Eine Versicherung ist daher sinnvoll und kann sich ganz schnell auszahlen.

Im Falle dessen, dass Ihr Vermieter die Mietbürgschaft nicht als Sicherheit annimmt, schicken Sie als Mieter den Kautionsschutzbrief bzw. die Urkunde binnen 14 Tagen wieder an kautionfrei.de zurück. dabei ist eine Frist von 14 Tagen laut Druckdatum der Urkunde einzuhalten. bereits angefallene Kosten werden Ihnen dann zu 100% zurück erstattet.